Báo cáo số liệu từ Savills về nguồn cung và tiêu thụ tại thị trường BĐS Đà Nẵng

Tổng kết số liệu từ Savill về nguồn cung cầu dự án tại Đà Nẵng

Savills Việt Nam vừatổng hợp báo cáo tổng quan về thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Đà Nẵng nửa cuối năm 2017. Đánh giá và nhận định về dòng bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nói riêng, thì theo Savills, tổng nguồn cung tại thị trường TP Đà Nẵng có tầm khoảng 800 căn từ 15 dự án Bất Động Sản. Trong đó, Quận Ngũ Hành Sơn có đầu cung lớn số 1, tương ứng 91% thị trường từ 12 Dự Án BĐS.

Nghiên cứu của đơn vị chức năng này cho thấy, nửa cuối năm 2017, thị trường Thành Phố Đà Nẵng chưa ghi nhận đầu cung còn mới, cùng rất gần đây là nguồn cầu ổn định dẫn tới thị phần tiêu thụ toàn bộ thị trường đạt đến 86%. Cam kết doanh thu, sự uy tín chủ đầu tư cùng với ưu thế gần biển đó chính là những yếu tố tạo nên sự thành công chính.

Dự đoán theo nghiên cứu về thị trường tiêu thụ dự án tại Đà Nẵng 2018

Theo nghiên cứu từ Savills, giá trị biệt thự hạng sang đã bao gồm tất cả nội thất dao động từ là 1.000 USD/m2 đến tầm 1.700 USD/m2. Dự đoán môi trường Bất Động Sản TP Đà Nẵng sẽ có thêm 45 căn biệt thự hạng sang trong thời gian 2018.

Với đó, 3 Dự Án BĐS mới & 1 giai đoạn kế đến được cung cấp 830 căn ra thị trường BĐS & đa số số căn đều đến từ một nhà đầu tư. Savills cho biết, xác Suất tiêu thụ của thị trường căn hộ dịch vụ khách sạn nửa thời điểm cuối năm 2017 đạt 73%. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2 và phần lớn không thay đổi đối với 6 tháng đầu năm 2018. Trong năm 2018, dự kiến sẽ sở hữu 11 dự án Bất Động Sản còn mới, và mang lại 8.320 căn ra thị trường BĐS.

Trong lúc đó, nhìn toàn bộ thị trường căn hộ dịch vụ Condotel vào 3 tháng đầu năm 2018 vừa rồi, theo các con số đã được thống kê báo cáo từ DKRA VN, tính riêng quý I/2018, thị trường cả nước chỉ có tất cả 2.078 chung cư condotel mới được rao bán. Nguồn cung chứng nhận giảm đến 4.289 căn, chỉ bằng 33% đối với quý IV/2017. Đầu cung mới tiếp nối tập kết đa số tại các thị trường không xa lạ là Khánh Hòa (chiếm 53% đầu cung toàn thị trường) và Đà Nẵng (30%). Số lượng căn hộ chung cư còn sót lại rải rác ở một vài tỉnh thành Du Lịch giống như Bình Thuận, Vũng Tàu, Kiên Giang.